Pour commencer, le certificat PEB est la carte d’identité énergétique des bâtiments. Il va permettre la comparaison de leurs performances énergétique.
Il évalue la Performance Énergétique des Bâtiments (PEB), dans des conditions d’utilisation et de climat standardisées en prenant compte de :
- des besoins en chaleur du bâtiment
- les performances des installations de chauffage
- les performances des installations d’eau chaude sanitaire
- des systèmes de ventilation
- la présence de systèmes utilisant des énergies renouvelables.
Du fait de ces mesures standardisées, nous aurons une consommation d’énergie théorique.
Elle ne tient pas compte de votre consommation réelle. Ce calcul de consommation est une mesure universelle permettant de comparer les habitations entre-elles.
Le certificat établi un indice énergétique comme pour nos appareils électroménagers.
Ce score s’étale sur une échelle allant de A++ ( très économique) à la lettre G ( très grande consommation).
Afin que la visite se déroule dans les meilleurs conditions, il est primordiale de donner l’accessibilité à l’ensemble des pièces.
Premièrement, les plans de l’habitation peuvent être mis à disposition du certificateur. Cela facilitera la compréhension du bâtiment.
Deuxièmement, les documents suivant peuvent être mis à disposition du certificateur:
- une déclaration PEB relative au logement lui-même;
- un certificat de performance énergétique antérieur relatif au logement lui-même;
- une attestation « Construire avec l’énergie » postérieure à 2006;
- une demande acceptée de prime de la Région wallonne pour le placement d’un isolant;
- une demande de réduction d’impôt suite à la réalisation de travaux économiseurs d’énergie;
- un dossier complet de chantier;
- une attestation de certaines caractéristiques influençant les performances thermiques du bâtiment;
- un permis d’urbanisme;
- les factures originales acquittés;
- un dossier photo permettant d’identifié le bâtiment, la paroi concernée, la présence, le type et l’épaisseur de l’isolant;
- la documentation technique des installations de chauffage;
- les données inscrites dans les certificats verts pour déterminer la production de cellules photovoltaïques.
En conclusion, ces documents permettront d’avoir un certificat le plus précis possible et servant de preuves acceptables.
Préparation de la visite
Le prix d’un certificat PEB en Wallonie:
Il va dépendre de certains paramètres comme :
- la superficie;
- le nombre de chambres;
- le type de bien (maison, appartement ou studio);
| PRIX DU CERTIFICAT PEB EN WALLONIE | PRIX TVAC |
| PEB studio | 120 € |
| PEB appartement 50-75 m² ( 1 chambre) | 170 € |
| PEB appartement 75-125 m² ( 2 à 3 chambres) | 180 € |
| PEB duplex | 200 € |
| PEB triplex | 250 € |
| PEB maison 1 à 2 chambre(s) et ou bureau(x) | 205 € |
| PEB maison 3 à 5 chambre(s) chambres et ou bureau(x) < 320 m² | 245 € |
| PEB maison 320 à 500 m² | 315 € |
| PEB maison de maître, bien exceptionnel | sur devis |
Le prix indiqué est indicatif. Il peut varier en fonction de la distance, le type de maison